24 Rue du Coq Hardi, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Coq Hardi, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°22 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue du Coq Hardi, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 397 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 397 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1140 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Coq Hardi
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Coq Hardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Coq Hardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Coq Hardi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Coq Hardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Coq Hardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Coq Hardi dans son marché local
Prix du 24 Rue du Coq Hardi par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Hardi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 24 Rue du Coq Hardi se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Coq Hardi par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Coq Hardi se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 16.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 24 Rue du Coq Hardi à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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