3 Rue du Coq Hardi, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coq Hardi, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Coq Hardi, 86280 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 532 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 532 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1285 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Coq Hardi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Coq Hardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coq Hardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coq Hardi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coq Hardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coq Hardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coq Hardi dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coq Hardi par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Hardi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 3 Rue du Coq Hardi se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coq Hardi par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Coq Hardi se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 86.33 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Coq Hardi à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Coq Hardi est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
