22 Rue du Pré Médard, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pré Médard, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², identique à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pré Médard, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prè Médard à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pré Médard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pré Médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pré Médard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pré Médard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pré Médard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pré Médard par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 22 Rue du Pré Médard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pré Médard par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pré Médard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pré Médard à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pré Médard est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
