26 Rue du Pré Médard, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pré Médard, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 20 locaux.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Pré Médard, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante tertiaire.
3 niveaux - 20 locaux - 38 parkings - 1932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prè Médard à 183 mètres
Ventes au 26 Rue du Pré Médard
Une vente a été recensée au 26 Rue du Pré Médard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pré Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pré Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pré Médard dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pré Médard par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 26 Rue du Pré Médard se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pré Médard par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pré Médard se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 54.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Pré Médard à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Pré Médard est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 Rue du Pré Médard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 26 Rue du Pré Médard à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
