26 Rue du Pré Médard, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pré Médard, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Pré Médard, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante tertiaire.
3 niveaux - 20 locaux - 38 parkings - 1932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prè Médard à 183 mètres
Ventes au 26 Rue du Pré Médard
Une vente a été recensée au 26 Rue du Pré Médard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pré Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pré Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pré Médard dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pré Médard par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 26 Rue du Pré Médard se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pré Médard par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pré Médard se situe 49.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 57.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Pré Médard à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Pré Médard est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
