8 rue Jacques-Yves COUSTEAU, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°6 et de n°1.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU, 86280 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Mouton à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU dans son marché local
Prix du 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU par rapport à la voie
Sur rue Jacques-Yves COUSTEAU, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 54.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 8 rue Jacques-Yves COUSTEAU à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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