26 Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grand' Rue, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 26 Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 218 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 26 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 26 Grand' Rue se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Grand' Rue se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Smarves et 54.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
