28 Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grand' Rue, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 23.68 % à celui du n°26 et de n°28 bis.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 220 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 220 mètres
Ventes au 28 Grand' Rue
Les 2 ventes au 28 Grand' Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand' Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 28 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 28 Grand' Rue se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Grand' Rue se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 57.16 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 28 Grand' Rue à Smarves, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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