8 Impasse de l'Orée des Bois, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l'Orée des Bois, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°7 et de 9.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 8 Impasse de l'Orée des Bois, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 997 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 997 mètres
Ventes au 8 Impasse de l'Orée des Bois
Les 2 ventes au 8 Impasse de l'Orée des Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l'Orée des Bois dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l'Orée des Bois par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Orée des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 8 Impasse de l'Orée des Bois se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l'Orée des Bois par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de l'Orée des Bois se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 71.05 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
