3 Impasse de la Margelle, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 752 €

de 1 306 € à 2 413 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse de la Margelle, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 3 Impasse de la Margelle, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sources (2) à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 696 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 696 mètres

Ventes au 3 Impasse de la Margelle

Les 0 ventes au 3 Impasse de la Margelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de la Margelle dans son marché local

Prix du 3 Impasse de la Margelle par rapport à la voie

Sur Impasse de la Margelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 3 Impasse de la Margelle se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de la Margelle par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Margelle se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Smarves et 16.33 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.