4 Impasse de la Margelle, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Margelle, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 4 Impasse de la Margelle, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 704 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Margelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Margelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Margelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Margelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Margelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 4 Impasse de la Margelle se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Margelle par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Margelle se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Smarves et 44.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
