1 Impasse du Talweg, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Talweg, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 1 Impasse du Talweg, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 1070 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 1070 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Talweg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Talweg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Talweg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Talweg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Talweg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Talweg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Talweg dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Talweg par rapport à la voie
Sur Impasse du Talweg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 1 Impasse du Talweg se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Talweg par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Talweg se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Smarves et 57.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
