2 Impasse du Talweg, 86240 Smarves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Talweg, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Talweg, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 1064 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Talweg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Talweg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Impasse du Talweg dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Talweg par rapport à la voie
Sur Impasse du Talweg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 Impasse du Talweg se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Talweg par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Talweg se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Smarves et 30.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 2 Impasse du Talweg à Smarves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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