12 Route de Gençay, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Route de Gençay, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 541 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Gençay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Gençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 12 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 12 Route de Gençay se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Gençay se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Smarves et 41.72 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
