8 bis Route de Gençay, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 bis Route de Gençay, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 551 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 551 mètres
Ventes au 8 bis Route de Gençay
Une vente a été recensée au 8 bis Route de Gençay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Gençay dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 8 bis Route de Gençay se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Gençay se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Smarves et -6.71 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
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