16 Route de Gençay, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 587 €

de 1 180 € à 2 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Route de Gençay, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 et de 3.73 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 16 Route de Gençay, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 516 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 516 mètres

Ventes au 16 Route de Gençay

Les 0 ventes au 16 Route de Gençay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Route de Gençay dans son marché local

Prix du 16 Route de Gençay par rapport à la voie

Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 16 Route de Gençay se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route de Gençay se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Smarves et 5.38 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.