23 Route de Gençay, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Route de Gençay, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 529 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 529 mètres
Ventes au 23 Route de Gençay
Les 0 ventes au 23 Route de Gençay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 23 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 23 Route de Gençay se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Gençay se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Smarves et 4.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
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