23 Route de Gençay, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Route de Gençay, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 529 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Gençay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Gençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 23 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 23 Route de Gençay se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Gençay se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Smarves et 29.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
