16 bis Route de Gençay, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°18 bis.
À propos du 16 bis Route de Gençay, 86240 Smarves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 512 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Route de Gençay
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Route de Gençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Route de Gençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Route de Gençay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Route de Gençay dans son marché local
Prix du 16 bis Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 16 bis Route de Gençay se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Route de Gençay se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Smarves et 36.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
