2 Route de Gençay, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Route de Gençay, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 634 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 634 mètres
Ventes au 2 Route de Gençay
Une vente a été recensée au 2 Route de Gençay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Gençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Gençay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 2 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Route de Gençay se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gençay se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Smarves et 43.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
