27 Route de Gençay, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 27 Route de Gençay, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 525 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Route de Gençay
Aucune vente n'a été recensée au 27 Route de Gençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Gençay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Route de Gençay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 27 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 27 Route de Gençay se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Route de Gençay se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Smarves et 36.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
