8 Route de Gençay, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 583 €

de 1 178 € à 1 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Route de Gençay, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1873,

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À propos du 8 Route de Gençay, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 581 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 581 mètres

Ventes au 8 Route de Gençay

Les 0 ventes au 8 Route de Gençay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Route de Gençay dans son marché local

Prix du 8 Route de Gençay par rapport à la voie

Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 8 Route de Gençay se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Gençay se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Smarves et 5.11 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.