4 Route de Ligugé, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Ligugé, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1964,
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À propos du 4 Route de Ligugé, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 566 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 566 mètres
Ventes au 4 Route de Ligugé
Les 0 ventes au 4 Route de Ligugé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Ligugé dans son marché local
Prix du 4 Route de Ligugé par rapport à la voie
Sur Route de Ligugé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 4 Route de Ligugé se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Ligugé par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Ligugé se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 40.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
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