12 Route de Poitiers, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°19 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Route de Poitiers, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 264 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Poitiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 12 Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 12 Route de Poitiers se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Poitiers par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Poitiers se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Smarves et 33.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
