21 Route de Poitiers, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 21 Route de Poitiers, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 258 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Poitiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 21 Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 21 Route de Poitiers se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Poitiers par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Poitiers se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Smarves et 39.17 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
