2 Rue de la Garenne, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue de la Garenne, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 841 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Garenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Rue de la Garenne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Garenne par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Garenne se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 80.91 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
