11 Rue des Brandes, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 204 €

de 1 694 € à 2 564 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Brandes, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 2 204 €/m²0 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 11 Rue des Brandes, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 906 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 906 mètres

Ventes au 11 Rue des Brandes

Les 0 ventes au 11 Rue des Brandes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Brandes dans son marché local

Prix du 11 Rue des Brandes par rapport à la voie

Sur Rue des Brandes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 11 Rue des Brandes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Brandes par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Brandes se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 46.35 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.