10 Rue des Brandes, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Brandes, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 10 Rue des Brandes, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 911 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Brandes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Brandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Brandes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue des Brandes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Brandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Brandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Brandes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Brandes par rapport à la voie
Sur Rue des Brandes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 10 Rue des Brandes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Brandes par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Brandes se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Smarves et 57.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
