13 Rue des Brandes, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 212 €

de 1 700 € à 2 574 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue des Brandes, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 et de 3.8 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 13 Rue des Brandes, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 902 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 902 mètres

Ventes au 13 Rue des Brandes

Les 0 ventes au 13 Rue des Brandes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Brandes dans son marché local

Prix du 13 Rue des Brandes par rapport à la voie

Sur Rue des Brandes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 13 Rue des Brandes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Brandes par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Brandes se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 46.88 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.