23 Rue des Grelins, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Grelins, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Rue des Grelins, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Les Ajoncs à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 508 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Grelins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Grelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Grelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Grelins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Grelins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Grelins par rapport à la voie
Sur Rue des Grelins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 23 Rue des Grelins se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Grelins par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Grelins se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 79.55 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
