11 Rue du Grand Pré, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Rue du Grand Pré, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 166 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Grand Pré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 11 Rue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 11 Rue du Grand Pré se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Grand Pré par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Grand Pré se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Smarves et 30.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
