7 Rue Louis Clément, 86240 Smarves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Clément, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Louis Clément, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 366 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Clément
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Clément dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Clément par rapport à la voie
Sur Rue Louis Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 7 Rue Louis Clément se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Clément par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Louis Clément se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Smarves et 28.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 7 Rue Louis Clément à Smarves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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