11 Rue Henri IV, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 18.86 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Rue Henri IV, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 299 mètres
- - Vivonne à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 555 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 497 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri IV, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 11 Rue Henri IV se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri IV par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Henri IV se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 7.88 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
