2 Impasse Marevery, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marevery, affiche un prix moyen de 731 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marevery, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 259 mètres
- - Bellac à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 914 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 914 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marevery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marevery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marevery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marevery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marevery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marevery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marevery dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marevery par rapport à la voie
Sur Impasse Marevery, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 2 Impasse Marevery se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marevery par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marevery se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Bellac et 52.66 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marevery à Bellac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marevery est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 550 € au 2 Impasse Marevery à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 914 € en assurant vous-même les visites, ou 457 € si le professionnel les prend en charge.
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