Rue des Iris, 87300 Bellac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 398 €

de 982 € à 2 113 €

Rue des Iris, 87300 Bellac, affiche un prix moyen de 1 398 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue des Iris

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Biens en venteà Bellac

Prix Rue des Iris dans son marché local

Prix Rue des Iris par rapport à Bellac et à Haute-Vienne

À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Iris se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 15.73 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Exupery, 87300 Bellac(1,393 €)

Rue des Glaieuls, 87300 Bellac(1,364 €)

Rue des Roses, 87300 Bellac(1,365 €)

Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac(1,353 €)

Rue des Violettes, 87300 Bellac(1,272 €)

Ventes DVF Rue des Iris

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue des Iris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

25 mai 2022

65 000 €(855 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

8 Rue des Iris, 87300 Bellac

22 décembre 2021

128 900 €(1 742 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

5 Rue des Iris, 87300 Bellac

29 juin 2021

138 000 €(1 015 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•136 m²

18 Rue des Iris, 87300 Bellac

10 février 2021

70 000 €(700 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

20 Rue des Iris, 87300 Bellac

Cadre de vie et proximité Rue des Iris

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 541 mètres
- Bellac à 644 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 538 mètres
- Collège Louis Jouvet à 538 mètres
- Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 564 mètres
- Ecole maternelle Jolibois à 435 mètres
- Ecole élémentaire publique à 406 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Iris

Rue des Iris est située dans le quartier Nord-Est. Elle compte 2211 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au Rue des Iris à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 495 € (5 %)