7 Rue des Iris, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2012,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Iris, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 571 mètres
- - Bellac à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 592 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Iris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 7 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 7 Rue des Iris se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Iris par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Iris se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Bellac et -13.26 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 7 Rue des Iris à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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