13 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 868 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 902 mètres
- - Bellac à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1025 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Rochettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Rochettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 13 Rue des Rochettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Rochettes par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Rochettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bellac et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Rochettes à Bellac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Rochettes est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
