9 a Rue Gambetta, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 730 €/m², identique à celui du n°11 a mais supérieur de 2.67 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Gambetta, 87300 Bellac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 248 mètres
- - Bellac à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 886 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 886 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 978 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 9 a Rue Gambetta se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Gambetta par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Gambetta se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Bellac et 43.5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Gambetta à Bellac
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Gambetta est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.35 € à 10.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
