12 Rue Léo Lagrange, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léo Lagrange, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 620 mètres
- - Bellac à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1030 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 12 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 12 Rue Léo Lagrange se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léo Lagrange par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léo Lagrange se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Bellac et -16.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léo Lagrange à Bellac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léo Lagrange est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 12 Rue Léo Lagrange à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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