14 Rue Léo Lagrange, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 825 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Léo Lagrange, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 642 mètres
- - Bellac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1013 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 970 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue Léo Lagrange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 14 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 14 Rue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Léo Lagrange par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bellac et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Léo Lagrange à Bellac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Léo Lagrange est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
