21 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Merlin, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 434 mètres
- - Bellac à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 759 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Merlin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Merlin dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 21 Rue Pierre Merlin se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Merlin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Pierre Merlin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Bellac et -5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Merlin à Bellac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Merlin est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 18.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
