29 bis Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Pierre Merlin, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 t et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 546 mètres
- - Bellac à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 702 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Pierre Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Pierre Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Pierre Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Pierre Merlin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Pierre Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Pierre Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Pierre Merlin dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Pierre Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 29 bis Rue Pierre Merlin se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Pierre Merlin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Pierre Merlin se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Bellac et -0.07 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Pierre Merlin à Bellac
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Pierre Merlin est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 19.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
