33 f Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 f Rue Pierre Merlin, affiche un prix moyen de 938 €/m², identique à celui du n°33 h et de n°33 g.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 f Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 631 mètres
- - Bellac à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 691 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 33 f Rue Pierre Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 33 f Rue Pierre Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 f Rue Pierre Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 f Rue Pierre Merlin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 f Rue Pierre Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 f Rue Pierre Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 f Rue Pierre Merlin dans son marché local
Prix du 33 f Rue Pierre Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 33 f Rue Pierre Merlin se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 f Rue Pierre Merlin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 f Rue Pierre Merlin se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Bellac et -43.46 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 f Rue Pierre Merlin à Bellac
Le loyer moyen estimé au 33 f Rue Pierre Merlin est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 900 € au 33 f Rue Pierre Merlin à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 173 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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