40 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre Merlin, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°40 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 562 mètres
- - Bellac à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 685 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pierre Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pierre Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pierre Merlin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre Merlin dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 40 Rue Pierre Merlin se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre Merlin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pierre Merlin se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 1.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 19.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
