18 Rue Theodore Bac, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Theodore Bac, affiche un prix moyen de 727 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Theodore Bac, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 291 mètres
- - Bellac à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 944 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1046 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Theodore Bac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Theodore Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Theodore Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Theodore Bac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Theodore Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Theodore Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Theodore Bac dans son marché local
Prix du 18 Rue Theodore Bac par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 727 €/m², le 18 Rue Theodore Bac se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Theodore Bac par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Theodore Bac se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Bellac et 52.91 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Theodore Bac à Bellac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Theodore Bac est de 9.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 350 € au 18 Rue Theodore Bac à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 909 € en assurant vous-même les visites, ou 454 € si le professionnel les prend en charge.
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