8 Rue Theodore Bac, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Theodore Bac, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Theodore Bac, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 255 mètres
- - Bellac à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 904 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 904 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Theodore Bac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Theodore Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Theodore Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Theodore Bac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Theodore Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Theodore Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Theodore Bac dans son marché local
Prix du 8 Rue Theodore Bac par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 8 Rue Theodore Bac se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Theodore Bac par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Theodore Bac se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Bellac et -16.82 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 8 Rue Theodore Bac à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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