8 Rue Thiers, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 728 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thiers, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 263 mètres
- - Bellac à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 929 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 929 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Thiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 727 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 8 Rue Thiers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thiers se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Bellac et 43.83 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thiers à Bellac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thiers est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
