1 allée Alfred Leroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Alfred Leroux, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Alfred Leroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 1785 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 507 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 799 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 799 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 942 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Alfred Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Alfred Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Alfred Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Alfred Leroux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Alfred Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Alfred Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Alfred Leroux dans son marché local
Prix du 1 allée Alfred Leroux par rapport à la voie
Sur allée Alfred Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 1 allée Alfred Leroux se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Alfred Leroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Alfred Leroux se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Alfred Leroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 allée Alfred Leroux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
