4 allée Colbert, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 allée Colbert, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 allée Colbert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 176 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 750 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 750 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 598 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 4 allée Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 allée Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée Colbert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée Colbert dans son marché local
Prix du 4 allée Colbert par rapport à la voie
Sur allée Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 4 allée Colbert se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée Colbert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 allée Colbert se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 4 allée Colbert à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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