3 allée Emile Kahn, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée Emile Kahn, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Emile Kahn, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Olivier de Serres à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Rebier à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 682 mètres
- - Collège André Maurois à 1069 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée Emile Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée Emile Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Emile Kahn dans son marché local
Prix du 3 allée Emile Kahn par rapport à la voie
Sur allée Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 3 allée Emile Kahn se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Emile Kahn par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Emile Kahn se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.18 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Emile Kahn à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 allée Emile Kahn est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
