3 allée Louis Pergaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Louis Pergaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 155 mètres
- - Limoges Montjovis à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1193 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 437 mètres
Ventes au 3 allée Louis Pergaud
Les 4 ventes au 3 allée Louis Pergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Louis Pergaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 3 allée Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur allée Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 3 allée Louis Pergaud se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Louis Pergaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Louis Pergaud se situe 31 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.94 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Louis Pergaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 allée Louis Pergaud est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
