2 allée Roland Garros, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Roland Garros, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 209 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1401 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 594 mètres
- - Ecole Saint Martial à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Roland Garros, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Roland Garros dans son marché local
Prix du 2 allée Roland Garros par rapport à la voie
Sur allée Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 allée Roland Garros se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Roland Garros par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Roland Garros se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.41 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Roland Garros à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 allée Roland Garros est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
